Atvejais, kai daugiabučio namo bendrijoje nėra iniciatyvių asmenų, norinčių ir galinčių prisiimti eiti bendrijos pirmininko pareigas Bendrijos pirmininku renkamas fizinis asmuo, atitinkantis bendrijos įstatuose nustatytus reikalavimus. Jei bendrijoje nėra iniciatyvių asmenų, norinčių ir galinčių prisiimti eiti bendrijos pirmininko pareigas, bendrijos nariai gali nuspręsti bendrijos pirmininku rinkti asmenį, kuris neturi buto ar kitų patalpų tame pastate, kurio bendrojo naudojimo objektams valdyti įsteigta bendrija, bendrijoje sudaromas kolegialus valdymo organas – valdyba.

Pasirinkus šią paslaugą, bus parengtas bendrijos įstatų pakeitimo projektas ir įstatymų numatyta tvarka suorganizuotas arba suteikta pagalba, padėtas organizuoti balsavimą dėl samdomo pirmininko išrinkimo ir valdybos sudarymo. Samdomas pirmininkas:

• Organizuoja bendrijos narių ir butų bei kitų patalpų savininkų susirinkimus, rengia su tuo susijusius siūlomų sprendimų projektus bei dokumentaciją iki priimtų sprendimų protokolo surašymo.
• Organizuoja ir užtikrina susirinkimuose priimtų sprendimų vykdymą.
• Rengia ir tvarko su bendrijos veikla susijusią dokumentaciją ir ataskaitas.
• Bendrauja su namo bendraturčiais, atstovauja jų interesus.
• Organizuoja ir kontroliuoja pastatui ir kitiems poreikiams skirtų užtikrinti paslaugų teikimą.
• Teikia informaciją namo bendraturčiams, organizuoja apklausas dėl nuomonės.
• Atlieka kitas įstatymuose numatytas funkcijas bei teikia papildomas paslaugas pagal bendrijos individualius poreikius.